При предоставлении ликвидного залога банки дают гражданам более крупные денежные суммы во временное пользование. Если обязательства по договору не будут выполнены, то права на собственность переходят к кредитору. Оформление кредита под залог коммерческой недвижимости для расширения бизнеса или приобретения дополнительных торговых площадок в ипотеку относится к этой категории обеспеченных займов.
Что такое кредит под залог коммерческой недвижимости
Какая недвижимость может быть предметом залога
Существуют строгие ограничения на собственность, которую можно использовать в качестве обеспечения кредита. Ликвидной коммерческой недвижимостью считаются объекты, применяемые для получения прибыли или роста капитала. Такая собственность не пригодна для проживания и приносит предпринимателю стабильный доход. Залоговым имуществом может выступать:
- Офисная недвижимость. К ней относят кабинеты, здания, офисы, бизнес-центры.
- Индустриальная собственность. В эту категорию входят производственные цеха, склады, объекты для хранения товаров.
- Розничная недвижимость. Это магазины, фитнес-центры, гостиницы, торговые центры и т. д.
Целевое назначение кредита
Представители крупного и среднего бизнеса пользуются этим банковским предложением, чтобы расширить сферу своей деятельности. Они приобретают новое оборудование, землю для возведения цехов или центров розничной торговли. Чаще они берут нецелевые кредиты на крупную сумму. С представителями малого бизнеса все обстоит иначе. Им Абсолют Банк, Банк Интеза и другие финансовые организации предоставляют ссуды только на определенные цели:
- Покупка объектов нежилой недвижимости для ведения предпринимательской деятельности.
- Ремонт коммерческого имущества, используемого в качестве залога.
- Строительство объекта для осуществления предпринимательской деятельности.
Кто может получить кредит под залог коммерческой недвижимости
Этой услугой могут воспользоваться не только владельцы крупных промышленных предприятий, но и начинающие бизнесмены. Кредит под залог коммерческой недвижимости предоставляют и физическим лицам, если они предоставят подробно расписанное ТЭО и бизнес-план. Минимальный срок кредита для всех типов заемщиков во многих банках составляет 6 месяцев.
как сдавать коммерческую недвижимость в аренду налоги
