Недвижимость как объект инвестирования
Инвестирование в недвижимость в каждые времена было надежным средством увеличения и сохранения сбережений. Такое вложение капитала несет в себе значительно меньше рисков в сравнении с инвестированием в акции либо оформлением депозита. В чем же дело? Прежде всего, недвижимое имущество и жилого, и коммерческого назначения в больших городах пользуется постоянным спросом и дорожает с каждым годом.
Чем больше населенный пункт – тем удачнее брать недвижимость. Никто не будет оспаривать тот факт, что ликвидность площадей в Москве значительно выше, чем в том же Тикси.
Само собой разумеется, торговая и вторая коммерческая недвижимость как объект инвестирования очень завлекает, но и жилые квадраты не теряются на этом фоне. Квартиры и дома стоят меньше, а их размещение способно существенно повысить ликвидность. Необходимо учитывать степень доверия застройщику, расположение дома и квартирную планировку. Существует большой спрос на 1-комнатные квартиры: они лучше продаются и сдаются.
Но начнем сперва и разложим все по полочкам.
способы и Виды инвестирования в недвижимость
Из множества вариантов, которыми возможно осуществить инвестиции в недвижимость, подходящий для себя может выбрать практически любой обитатель России. Ориентироваться необходимо на сумму накоплений и ожидаемый доход в соотношении с рисками.
Инвестиции в жилую недвижимость с последующей сдачей ее в аренду
Данный вариант характеризуется мельчайшей простотой и рискованностью. Неспециализированный суть действий дешёв пониманию каждого человека, не имеющего отношения к бизнесу: сперва необходимо приобрести жилплощадь, после этого – сдать внаем. Само собой, имеются и особенности, каковые нужно учитывать еще
до приобретения квартиры. К примеру, какой район выбрать? Как должна быть благоустроенной планировка?
Дорогой делать ремонт либо нет? Как обставить и без того потом. Однако, фактически отсутствует возможность совершить ошибку по-большому и утратить все средства.
Первый отрицательный момент в таком варианте инвестиций – необходимость личного участия, потому, что наем специалиста будет невыгоден. Это не особенно сложно, но нужно будет искать квартирантов, ремонтировать помещение, заниматься обстановкой, принимать плату за аренду и т. д. Второй отрицательный момент вытекает из хороших.
Большие инвестиции в жилую недвижимость будут приводить к: возможно заниматься двумя-тремя квартирами, а на большее просто не хватит времени.
Одна из разновидностей вложений в жилую недвижимость – оформление ипотеки. Таковой вариант приобретения квартиры все еще сохраняет собственную привлекательность.
Хороших момента тут два: потребуется намного меньшая начальная сумма, а выверенный подход обеспечит более весомую прибыль. Но наряду с этим инвестор должен быть более квалифицирован: необходимо подобрать квартиру, кредит от банка, резерв и без того потом, для чего потребуется определенный опыт. К тому же в этом варианте вложений больше рисков, он не подойдет тому, кто не признает займов.
Инвестирование в жилую недвижимость требует учета следующих моментов:
• Более удачны проекты с возможностью: имеющие необыкновенную архитектуру, успешную реализацию, инфраструктурное обеспечение. Но ценится не только это, а и сама квартира: возможно хорошая планировка, но неудачный вид из окна.
• Само собой, лучше инвестировать в объекты, находящиеся около метро и других транспортных дорог. Особенно это принципиально важно, в то время, когда планируется приобретение квартиры элитного класса.
как сдавать коммерческую недвижимость в аренду налоги
