Прежде чем подойти к определению, что такое коммерческая недвижимость, дадим пояснения, что в принципе называется недвижимостью.
Недвижимость - это объекты имущества, которые законодательно определены как недвижимые. В перечень недвижимого имущества входят здания, сооружения, земельные участки, лесные насаждения, незавершенное строительство, а также водные ресурсы и даже морские и водные суда.
Коммерческая недвижимость - это по сути те же объекты недвижимости, но которые используются для извлечения прибыли, получения инвестиционного дохода, обеспечения прироста капитала, получения дохода от аренды. К объектам коммерческой недвижимости относятся офисы, промышленные объекты, торговые центры, гостиницы, магазины, склады, предприятия сельскохозяйственного назначения.
Вся коммерческая недвижимость очень разнообразна и отличается следующими характеристиками:
- Готовностью к эксплуатации
- Ценой за квадратный метр
- Наличием сопутствующей инфраструктуры
- Другими разнообразными характеристиками.
Что такое коммерческая недвижимость и какими критериями выбора следует руководствоваться, планируя приобрести недвижимость для ведения предпринимательской деятельности?
Приобретая коммерческую недвижимость, стоит обращать на следующие параметры:
- Местонахождение, которое является одним из главных критериев, способствующих быстрейшей окупаемости.
- Наличие хороших подъездных путей и пешеходных дорог, удобных для автомобилистов и пешеходов.
- Внешний антураж здания, то есть коммерческая недвижимость, будь то офис, или склад, или торговое помещение, с хорошим ремонтом всегда будут в более выигрышном варианте.
- Планировка помещения в зависимости от вида деятельности, для которого оно предназначено.
- Наличие автостоянок, мест отдыха, мест для курящих, доступность общественного транспорта - все это положительным образом влияет на получение доходности от использования коммерческой недвижимости.
Коммерческая недвижимость находит свою востребованность у разных покупателей, с различными требованиями, различными целями и возможностями, но единственное, что всех их объединяет, это желание получить как можно большую прибыль от использования нежилых помещений.
подвалы как коммерческая недвижимость
