Самое надёжное и в то же время выгодное капиталовложение – это инвестиции в недвижимость. Недвижимость может приносить регулярный и гарантированный доход от сдачи в аренду. При этом её всегда можно продать, в случае необходимости привлечения дополнительных средств.
Приобретать инвестиционные квартиры можно в строящихся объектах. Тем самым, выигрывая ещё и на разнице стоимости квартиры на этапе "котлована" и после получения собственности. В случае недостатка средств можно привлечь ипотеку. При высоком соотношении первого взноса и размера кредита, ставка по ипотеке может быть ниже уровня инфляции, благодаря чему кредит станет выгодным привлечением средств.
Инвестировать средства в акции, как минимум рискованно, а банковские вклады своими процентами с трудом покрываю инфляцию. Инвестиции должны не только приносить высокий доход, но и быть надёжными. С этой точки зрения инвестировать свои средства в недвижимость наиболее выгодно и безопасно.
У меня есть 1 000 000 руб. куда я могу его инвестировать?
За миллион рублей конечно можно приобрести стройку где-нибудь в области на этапе котлована. Но будет ли это ликвидный объект, который можно будет быстро сдать в аренду или выгодно продать после получения собственности? Есть два наиболее интересных варианта. В первом случае можно с помощью привлечения ипотеки приобрести 1 ккв. квартиру в Петербурге или пригороде на вторичном рынке для дальнейшей сдачи в аренду. Во втором случае можно приобрести квартиру в стройке, рассчитав наибольшую прибыль после получения собственности. Такую квартиру можно будет приобрести так же с привлечением ипотеки или рассрочки от застройщика. После окончания строительства и получения собственности, квартиру можно будет продать или так же сдать в аренду.
Что можно купить за 3 000 000 руб. Какой доход мне это будет приносить?
Наиболее благоприятный вариант разбить эту сумму на две части и использовать их в качестве первых взносов по ипотеке. В таком случае можно приобрести две 1 ккв. Суммарный чистый доход от которых, составит не менее 40 000 руб/мес. Важно помнить, что цены на недвижимость постоянно растут, а значит и арендную ставку можно повышать ежегодно.
подвалы как коммерческая недвижимость
