Постоянное развитие – это залог успешного существования любого бизнеса. И, чтобы двигаться вперед, оставаясь конкурентоспособным, любой предприниматель должен постоянно инвестировать средства в развитие своего бизнеса. Это гарантирует стабильный рост предприятия и, как следствие, хорошие дивиденды.
Лучше всего инвестировать собственные средства, но часто даже успешные предприниматели сталкиваются с нехваткой свободных денег. В этом случае наиболее оптимальным выходом может стать кредит под залог коммерческой недвижимости. Как правило, банки охотно идут навстречу предпринимателям – ведь коммерческая недвижимость обладает хорошей ликвидностью .
Кредиты под залог коммерческой недвижимости в большинстве случаев выдаются для развития предприятия, а также для покупки или строительства дополнительного имущества. Однако можно оформить заем и для других нужд – все зависит от конкретной ситуации в бизнесе. Если предприниматель или организация владеет ликвидной коммерческой недвижимостью, они могут рассчитывать на достаточно большие средства, которые банк выдаст в кредит.
Минимальная сумма займа равна 1 миллиону рублей. Верхняя планка кредита не ограничена и зависит от стоимости коммерческой недвижимости, выступающей в качестве залога. Срок, на который выдается кредит, зависит от конкретных условий и может составлять от одного месяца до 30 лет.
Кредит под залог коммерческой недвижимости выдается с учетом следующих требований: заемщик должен предоставить сведения о гражданстве, регистрации, также потребуются документы, удостоверяющие права собственности на недвижимость. При подписании договора возраст заемщика должен быть не менее 18 лет. Кроме этого, кредит не выдается лицам, достигшим возраста 70 лет.
К недвижимости, выступающей в качестве залога, относятся производственные помещения, склады, магазины, рестораны, офисы и многое другое.
Если требуется получить кредит в сжатые сроки, то банк, если нет никаких препятствующих условий, может выдать заемные средства в течение 24 часов. Однако в этом случае заемщик будет должен предоставить все необходимые документы, такие, как бумаги на коммерческую недвижимость, на владение земельным участком, а также документы, удостоверяющие рыночную стоимость недвижимости. Кроме этого, банку потребуется страховка на бизнес, имущество и жизнь заемщика.
Кредит под залог коммерческой недвижимости – это наиболее выгодное решение, если требуется стабильное развитие предприятия или бизнеса. При этом стоит помнить, что несмотря на выданный на очень выгодных условиях кредит, бизнесмен всегда рискует, поэтому пред оформлением займа нужно тщательно все продумать и учесть все возможные последствия сделки.
коммерческая недвижимость как объект инвестирования скачать
как узнать собственника коммерческой недвижимости по адресу
как выбрать объект инвестирования в коммерческую недвижимость
