Кредит под залог недвижимости в Санкт-Петербурге – вид кредитования, при котором гарантией выплат заемщиком заемных средств выступают объекты коммерческой (нежилой) недвижимости: офисы, производственные помещения, магазины, склады и т. д. Чаще с помощью такого вида кредитования предприниматели пополняют оборотные средства, однако, сообщать о цели взятия кредита под залог нежилой недвижимости не требуется, поэтому полученные средства можно использовать и на другие нужды.
Преимущества данного вида кредитования
- Возможность получить кредит лицам с испорченной кредитной историей и при отказах банков на других условиях кредитования.
- Выгодная процентная ставка – от 15% в год.
- Большие суммы – от 300 тыс. до 100 млн. рублей (максимальная сумма зависит от оценочной стоимости закладываемой недвижимости).
- Разные варианты погашения кредита – равными долями ежемесячно, в конце срока, индивидуальный график платежей.
- Минимальный срок рассмотрения заявки на кредит под залог недвижимости в банке – в течение 3 дня.
- Длительный срок кредитования – до 15 лет
Требования к заемщику и недвижимости
- Юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, зарегистрированный в РФ.
- На закладываемое имущество не должен быть наложен арест, недвижимость должна быть свободна от каких-либо претензий.
- Закладывать можно как свою недвижимость, так и недвижимость третьих лиц.
Необходимый комплект документов для кредита под залог нежилой недвижимости
- Паспорт РФ.
- Свидетельство о собственности.
- Документ, на основании которого получена закладываемая недвижимость (договор купли-продажи, договор дарения и т. д.).
- Кадастровый паспорт на недвижимость, выданный Бюро Технической Инвентаризации (БТИ).
Кроме того, в отдельных случаях для получения кредита под залог коммерческой недвижимости могут потребоваться: кадастровый план, выписка из ЕГРП, согласие супруга на взятие кредита (нотариально заверенное) и др. документы, список которых может быть расширен по требованию банка в зависимости от конкретной программы.
Особенности данного вида кредитования
При получении кредита под залог нежилой (коммерческой) недвижимости право собственности остается на всем сроке кредитования у заемщика. Закладываемой недвижимостью можно пользоваться на свое усмотрение, однако устанавливаются ограничения на ее продажу, обмен и подобные операции.
Виды кредита могут быть разные: как разовый кредит, так и кредитные линии.
Получить выгодный кредит под залог недвижимости в СПб в банке можно с нашей компанией
Мы окажем Вам всестороннюю помощь в решении этого вопроса. Поможем собрать необходимые документы, отправим их в банк, подскажем оптимальные условия кредитования, выступим на Вашей стороне в общении с представителями банка, предоставим грамотную юридическую поддержку и независимую оценку рыночной стоимости закладываемого имущества!
как оформить покупку коммерческой недвижимости физическим лицом
