Покупка нового офиса является ответственным шагом для любой коммерческой организации, ведь от правильного выбора коммерческого помещения зависит успешность продаж компании. Несомненно, приобретение нового офиса требует большого единовременного вложения, но если выбор компании по продаже сделан правильно, то это вложение быстро окупится и приобретение нового коммерческого помещения окажется гораздо выгоднее, чем аренда.
Какие факторы нужно учитывать, обращаясь в организации по продаже коммерческой недвижимости?
Расположение офиса в городе
Организации по продаже новых коммерческих помещений предлагают различные варианты расположения офисов: в историческом центре города или в новых спальных районах. Офис в центре города, безусловно, престижней, но цена на новое коммерческое помещение на окраине при покупке или продаже будет гораздо ниже.
Вне зависимости от расположения нового офиса при продаже помещения следует уточнить, есть ли рядом с коммерческим офисом удобное место для парковки, насколько близко располагаются остановки общественного транспорта. Удобство дороги до нового офиса очень важно для клиента и для сотрудников, которые каждый день будут ездить на работу.
Технические характеристики здания
- Класс А – офисы в новых бизнес-центрах с эргономичной планировкой коммерческих помещений и удобным расположением, как правило, в исторической части города.
- Класс В — это новые офисы в переоборудованных зданиях или офисы класса А после нескольких лет эксплуатации. Цена таких коммерческих офисов при продаже. как правило, значительно ниже.
- Класс C. В эту категорию при продаже принято относить офисы класса B, но с небольшими недостатками, например, удаленные от центра города, или коммерческие помещения, где нет возможности провести новые коммуникации.
- Класс D. Офисы этого класса не входят в международный стандарт. Продажей и арендой таких помещений занимаются небольшие организации. Состояние этой разновидности коммерческой недвижимости неудовлетворительное, и цена при продаже очень низкая.
Безопасность
Желательно наличие камер внутреннего и внешнего наблюдения, своего пункта охраны, пропускной системы. Иногда новые коммерческие помещения оборудованы централизованной системой управления зданием, что позволяет свести к минимуму заботы об эксплуатации коммерческих помещений. При покупке следует обратить внимание на соответствие помещений нормам пожарной безопасности. Соблюдение этих правил поможет избежать проблем при возможной последующей продаже и сохранить свой офис в безопасности на долгие годы.
Телекоммуникации
Все помещения новых офисов должны быть оборудованы интернетом. Он необходим для качественной работы, поиска новых клиентов и для проведения досуга в часы отдыха сотрудников. Планируя покупку нового офиса, следует узнать, проведен ли в здании интернет и есть ли возможность совершить подключение. Современные коммерческие помещения проектируются уже с учетом новых технологий и часто оборудованы новыми оптоволоконными кабелями.
В какую организацию по продаже новых офисов лучше обратиться?
Организация SOLO Group более 15 лет работает в сфере проектирования и продаж коммерческой недвижимости и поможет подобрать новое офисное помещение с учетом потребностей вашей организации.
В настоящий момент мы осуществляем продажу офисов в Бизнес-центре "Московский, 94". Здание перепроектировано из сталинского дома и отличается сохраненным историческим фасадом, удобным расположением и близостью к метро "Фрунзенская". В бизнес-центре находятся офисы класса B+.
В 2014 году был произведен полный капитальный ремонт здания и замена коммуникаций на новые. Помещения оборудованы автономным отоплением и горячим водоснабжением, приточно-вытяжной системой вентиляции, системой кондиционирования.
В каждом новом коммерческом помещении, выставленном на продажу, проведены все необходимые телекоммуникации: интернет и телефония.
На территории бизнес-центра находится парковка.
Более подробную консультацию и продаже и покупке коммерческих помещений вы можете получить по телефону нашего отдела продаж (812) 677-77-77.
Офисы в наших бизнес-центрах рассчитаны на тех, кто заботится о процветании своей фирмы.
квартира как коммерческая недвижимость
